{"id":2939,"date":"2023-02-17T00:21:00","date_gmt":"2023-02-17T00:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/?p=2939"},"modified":"2024-03-07T07:07:10","modified_gmt":"2024-03-07T07:07:10","slug":"como-hacer-cambio-de-propietario-de-casa-en-ca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/como-hacer-cambio-de-propietario-de-casa-en-ca\/","title":{"rendered":"6 pasos para hacer un cambio de propietario de casa en CA"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesitas hacer un cambio de propietario de casa?&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Entonces necesitas protegerte con un seguro de t\u00edtulo y un <a href=\"https:\/\/www.costulessseguros.com\/otros-seguros\/seguro-de-propietarios-de-casa\/\">seguro para propietarios<\/a> para evitar problemas a futuro como p\u00e9rdidas, deudas o fraudes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sigue leyendo para saber paso a paso c\u00f3mo cambiar el t\u00edtulo de tu propiedad a nombre de otra persona en California de manera segura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proceso para cambiar de propietario una casa&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;A continuaci\u00f3n, te mostramos unos pasos sencillos para cambiar el t\u00edtulo de una propiedad en el estado de California.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Selecciona el tipo de escritura<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Debes elegir entre los cuatro tipos de escrituras de propiedad que hay en USA para poder hacer la correcta transferencia del t\u00edtulo. Estas son las escrituras que podr\u00e1s utilizar:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De garant\u00eda general o especial<\/strong>. Protege al comprador de reclamaciones contra la propiedad en casos donde no se conoce al comprador y tampoco se conoce la historia de la propiedad. Por medio de esta, los propietarios garantizan que no hay impuestos ni hipotecas ocultas. Sin embargo, cabe aclarar que no mitiga reclamaciones antes de comprar la propiedad.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Escritura de renuncia.<\/strong> Por medio de esta, el propietario renuncia a sus derechos de la vivienda y los transfiere a otra persona. Por ejemplo, cuando se transfiere una casa a un c\u00f3nyuge o a un heredero. Este otorgante puede aparecer o no en las escrituras.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Donaci\u00f3n.<\/strong> Se usa para no pagar por cambiar o transferir una casa a nombre de otra persona.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Fiduciaria.<\/strong> Nombra una segunda parte para vender una propiedad a nombre de otra persona que no puede representarse a s\u00ed misma.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\">\n<li><strong>Identifica a la persona que recibe el t\u00edtulo (cesionario)<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>El cesionario es la o las personas que reciben el t\u00edtulo de propietarios de la vivienda. Por lo cual siempre que hagas un cambio de propietario de casa deber\u00e1s incluir el nombre de dichas personas con sus respectivos datos como direcci\u00f3n y otros. De lo contrario tu cambio de t\u00edtulo no ser\u00e1 v\u00e1lido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"3\">\n<li><strong>Prepara la escritura<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>En este paso puedes redactar el documento t\u00fa mismo o contratar un abogado para que te ayude a hacerlo. La verdad es que la mayor\u00eda de las personas optan por los servicios de expertos inmobiliarios, sobre todo cuando se trata de redactar escrituras de garant\u00eda por lo complicado que puede resultar. Tener un abogado no solo te ahorrar\u00e1 tiempo y dinero, tambi\u00e9n te dar\u00e1 paz mental.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"4\">\n<li><strong>Revisa la escritura<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de que el abogado prepare la escritura, deber\u00e1s revisarla para asegurarte de que todos los datos son exactos y est\u00e1n completos. La escritura debe incluir el nombre del otorgante, el del cesionario, las direcciones correctas y la descripci\u00f3n legal de la propiedad. Advertencia: no firmes la escritura todav\u00eda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"5\">\n<li><strong>Firma la escritura<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>En este paso, el vendedor (o los vendedores) deben firmar la escritura ante notario. El notario certifica que el contrato est\u00e1 firmado efectivamente por la persona cuya firma aparece en \u00e9l. Dependiendo de la legislaci\u00f3n de tu estado, puedes necesitar otros testigos. El otorgante no tiene que firmar la escritura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"6\">\n<li><strong>Registra la escritura<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, deber\u00e1s llevar las escrituras a la oficina local de registros del condado de California donde pagar\u00e1s las tasas e impuestos correspondientes para completar el tr\u00e1mite. Los cuales pueden incluir:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto sobre transmisiones patrimoniales&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa por preparaci\u00f3n de la escritura&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto sobre donaciones y tarifas de registro&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>*Si necesitas una copia de la escritura actual, ponte en contacto con la Oficina del Registrador.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>En resumen, este es el paso a paso para hacer un <\/strong><strong>cambio de propietario de casa<\/strong><strong>:<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identifica al donatario o destinatario&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Revisa los t\u00e9rminos y condiciones con esa persona&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Rellena el formulario de cambio de titularidad&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Cambia el t\u00edtulo de la escritura&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Contrata a un abogado inmobiliario para que prepare la escritura&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Lleva a la notar\u00eda tu escritura para registrarla&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.costulessseguros.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/shutterstock_529108441.jpg\" alt=\"Inmueble color azul al que se le va a hacer un cambio de propietario de casa en CA\" class=\"wp-image-2941\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Glosario sobre c\u00f3mo cambiar el t\u00edtulo de una propiedad&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un t\u00edtulo de propiedad y para qu\u00e9 sirve?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Un t\u00edtulo de propiedad determina a quien pertenece la vivienda y a quien se transmite en caso de fallecimiento o dificultades econ\u00f3micas.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nota.<\/strong> Es importante que, antes de aceptar este tipo de documento vinculante, te asegures de conocer el historial de propiedad de la casa, ya que ser\u00e1s responsable en caso de que surja alg\u00fan problema.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 situaciones se debe hacer una transferencia de t\u00edtulo de propiedad?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando necesitas transferir una propiedad a tu hijo en vida en lugar de heredarla para que no pague plusval\u00eda&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si est\u00e1s realizando a la venta de tu casa a otra persona&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>En el caso en que tu c\u00f3nyuge se vaya a vivir en una casa que ya es tu propiedad&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando quieres transferir una propiedad despu\u00e9s de un divorcio&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si necesitas dar en donaci\u00f3n la propiedad&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo protegerte del fraude cuando haces un cambio de propietario de casa?\u202f&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>En estados como Florida y California hay una gran cantidad de viviendas, lo que hace que algunos estafadores se transfieran el t\u00edtulo de una propiedad a su propio nombre<\/strong>. As\u00ed que para evitar esto lo mejor es contratar un seguro de t\u00edtulo que te proteja de cualquier problema legal que pueda surgir.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Ten en cuenta que este seguro no es obligatorio, pero podr\u00eda ahorrarte varios dolores de cabeza!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un seguro de t\u00edtulo y un seguro de propiedad?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Un <a href=\"https:\/\/www.tdi.texas.gov\/tips\/spanish\/title-insurance-sp.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seguro de t\u00edtulo<\/a> protege a los due\u00f1os de la propiedad de p\u00e9rdidas financieras debido a problemas derivados del t\u00edtulo de propiedad. Como por ejemplo si alguien te demanda porque tiene un reclamo contra la vivienda. O tambi\u00e9n, cuando te das cuenta de que el vendedor no pag\u00f3 sus deudas por arreglos de la casa o debe la hipoteca.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, un seguro de propietarios te protege de las p\u00e9rdidas o da\u00f1os que sean causados por incendios, robos y otros factores clim\u00e1ticos. As\u00ed como de lesiones y demandas por accidentes que ocurran en tu casa.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque la diferencia m\u00e1s grande entre ambos es que por el seguro de t\u00edtulo pagas una sola prima y el seguro de propietario de casas tiene una prima mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia una escritura de un t\u00edtulo de propiedad?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Ambos documentos sirven para legitimar que eres due\u00f1o o due\u00f1a de una propiedad. Sin embargo, el t\u00edtulo de propiedad es un requisito para completar el tr\u00e1mite de la escritura. De manera que, dicho t\u00edtulo deber\u00e1 estar a tu nombre si se realiza correctamente el cambio de propietario de casa y se registra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En pocas palabras, la escritura puede que no est\u00e9 registrada en el registro p\u00fablico de tu estado, pero el t\u00edtulo de propiedad s\u00ed deber\u00e1 estarlo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consigue una aseguranza de casa barata\u202fcon Cost-U-Less\u202f&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que sabes c\u00f3mo cambiar de propietario una casa en California, no dejes pasar la oportunidad de proteger tu inmueble con un\u202f<a href=\"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/cuanto-cuesta-un-seguro-de-casa-en-ca\/\">seguro de casa barato<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Solo ll\u00e1manos al\u202f<a href=\"tel:+18006495295\">800-649-5295<\/a>\u202fo\u202f<button class=\"js-quote-modal-button\">cotiza en l\u00ednea<\/button>\u202fpara comparar diferentes aseguradoras de casa sin tener que desplazarte. O si lo prefieres,\u202f<a href=\"https:\/\/www.costulessseguros.com\/recursos\/oficinas-de-seguros\/\">vis\u00edtanos en tu oficina<\/a>\u202fde Cost-U-Less m\u00e1s cercana para hablar con uno de nuestros agentes.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfNecesitas hacer un cambio de propietario de casa?&nbsp;&nbsp; Entonces necesitas protegerte con un seguro de t\u00edtulo y un seguro para propietarios para evitar problemas a futuro como p\u00e9rdidas, deudas o fraudes.&nbsp; Sigue leyendo para saber paso a paso c\u00f3mo cambiar el t\u00edtulo de tu propiedad a nombre de otra persona en California de manera segura.&nbsp; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[700],"tags":[],"class_list":["post-2939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-seguro-de-casa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2939"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7892,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2939\/revisions\/7892"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessseguros.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}